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Cualquier persona interesada en adquirir una vivienda,
encontrará en este simulador una herramienta para comparar
las diversas opciones que ofrece el mercado de créditos con
garantía hipotecaria.
La información con la que opera el simulador se obtiene y
actualiza de acuerdo con la base de datos que genera el
Banco de México a partir del año 2004, de acuerdo con los
reportes que a su vez proporcionan las
instituciones
de banca múltiple, y las
Sofoles
hipotecarias. Los datos de los organismos nacionales de
vivienda, son directos de cada institución recopilados por
CONAVI.
En todo momento cuentas con ayuda y enlaces directos para
facilitar el uso del Simulador y obtener información
específica de las instituciones.
Solicitamos la ayuda de los usuarios para que, con sus
observaciones y sugerencias, nos permitan mejorar esta
herramienta de consulta. Estos comentarios pueden darse a
conocer, de manera confidencial y sin datos de
identificación, en la sección
Opine.
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ADVERTENCIA
- La información que se utiliza en este simulador es
responsabilidad exclusiva del intermediario financiero
o institución que la genera.
- Los resultados, cálculos y tablas de amortización,
bajo ningún concepto deben considerarse como un
compromiso por parte de las instituciones
financieras.
- Una vez seleccionado alguno de los oferentes de
crédito acuda a sus oficinas o haga contacto con
ellos a través de la sección
Instituciones
de este Simulador.
- Se actualizan de forma continua los datos, cifras y
comentarios que utiliza el simulador, de forma que
corresponda a operaciones completas vigentes, por
ello, si usted encuentra variaciones entre la
información que emplea el Simulador y las ofertas más
recientes de algún intermediario, no dude en consultar
las diferencias con éste último.
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Buscando la Hipoteca Adecuada
La comparación de precios de hipotecas o préstamos de
vivienda lo ayudará a conseguir términos de financiamiento
más favorables.
Para la mayoría de las personas, comprar una vivienda con la
ayuda de un préstamo, suele ser una de las acciones
financieras de mayor monto y duración durante su vida, tanto
por la cantidad de dinero que debe reunir previamente, como
por el plazo en que se puede amortizar el crédito, sin
embargo, a diferencia de otro tipo de bienes, una vivienda
generalmente mantiene o incrementa su valor al paso del
tiempo.
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Recomendaciones
- Obtenga información de varias fuentes de crédito.
- Reúna toda la información importante sobre los
costos.
- Además del enganche, hay otros gastos iniciales a tomar
en consideración al comprar una vivienda, como son,
entre los más importantes: comisión por apertura del
crédito; honorarios notariales y costo ante el Registro
Público de la Propiedad para inscribir la compra venta
y el adeudo hipotecario; reporte del buró de crédito;
avalúo del inmueble y pago de impuestos.
- Mientras más ahorre, podrá aportar mayor enganche y
negociar mejores condiciones de crédito.
- Pregunta en tu institución financiera acerca de la
deducibilidad de intereses reales en un crédito
hipotecario.
- ¿Qué
crédito quiere?
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