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Cualquier persona interesada en adquirir una vivienda, encontrará en este simulador una herramienta para comparar las diversas opciones que ofrece el mercado de créditos con garantía hipotecaria.

La información con la que opera el simulador se obtiene y actualiza de acuerdo con la base de datos que genera el Banco de México a partir del año 2004, de acuerdo con los reportes que a su vez proporcionan las instituciones de banca múltiple, y las Sofoles hipotecarias. Los datos de los organismos nacionales de vivienda, son directos de cada institución recopilados por CONAVI.

En todo momento cuentas con ayuda y enlaces directos para facilitar el uso del Simulador y obtener información específica de las instituciones.

Solicitamos la ayuda de los usuarios para que, con sus observaciones y sugerencias, nos permitan mejorar esta herramienta de consulta. Estos comentarios pueden darse a conocer, de manera confidencial y sin datos de identificación, en la sección Opine.

ADVERTENCIA

  • La información que se utiliza en este simulador es responsabilidad exclusiva del intermediario financiero o institución que la genera.
  • Los resultados, cálculos y tablas de amortización, bajo ningún concepto deben considerarse como un compromiso por parte de las instituciones financieras.
  • Una vez seleccionado alguno de los oferentes de crédito acuda a sus oficinas o haga contacto con ellos a través de la sección Instituciones de este Simulador.
  • Se actualizan de forma continua los datos, cifras y comentarios que utiliza el simulador, de forma que corresponda a operaciones completas vigentes, por ello, si usted encuentra variaciones entre la información que emplea el Simulador y las ofertas más recientes de algún intermediario, no dude en consultar las diferencias con éste último.

Buscando la Hipoteca Adecuada

La comparación de precios de hipotecas o préstamos de vivienda lo ayudará a conseguir términos de financiamiento más favorables.

Para la mayoría de las personas, comprar una vivienda con la ayuda de un préstamo, suele ser una de las acciones financieras de mayor monto y duración durante su vida, tanto por la cantidad de dinero que debe reunir previamente, como por el plazo en que se puede amortizar el crédito, sin embargo, a diferencia de otro tipo de bienes, una vivienda generalmente mantiene o incrementa su valor al paso del tiempo.

Recomendaciones

  • Obtenga información de varias fuentes de crédito.
  • Reúna toda la información importante sobre los costos.
  • Además del enganche, hay otros gastos iniciales a tomar en consideración al comprar una vivienda, como son, entre los más importantes: comisión por apertura del crédito; honorarios notariales y costo ante el Registro Público de la Propiedad para inscribir la compra venta y el adeudo hipotecario; reporte del buró de crédito; avalúo del inmueble y pago de impuestos.
  • Mientras más ahorre, podrá aportar mayor enganche y negociar mejores condiciones de crédito.
  • Pregunta en tu institución financiera acerca de la deducibilidad de intereses reales en un crédito hipotecario.
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